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第121章 把新东方那套学到手第四更（第1页）

吃了两瓣桔子，黄振华开口道：“是怎么想到做房地产的？”

许志良如实回答道：“我看好房地产未来的发展前景，觉得这是一个高利润行业。”

黄振华嗯了一声，一边慢慢剥橘子皮，一边问道：“安城城区里，到处都是的棚户区，你怎么看？”

“要改造！”

许志良言简意赅地表明了自己的立场。

“怎么改造？拆迁和安置问题，可一直是一个难题！”

黄振华笑着看向他问道。

许志良子微微前探，字斟句酌地说道：“棚户区改造，确实不容易，甚至可以说遇到问题是必然的。”

“就算九成的住户都十分配合，可只要有几家钉子户狮子大开口，就够开发商喝一壶的。”

“所以我认为，政府要推进棚户区改造，肯定不会是一呼百应。

大体上，开发商的反应无外乎两种。”

“积极响应和隔岸观火。”

“观望的原因很简单，与其他地块比起来，棚户区改造的麻烦太多。

而且有些问题年头太久，根本不是一朝一夕可以解决的。”

黄振华露出认真倾听的样子，一旁的孙绍彬则是笑眯眯地看着许志良。

许志良继续说道：“大潘家，哦，就是亚泰地产，最近做了一个成本对比。

发现开发棚户区的成本非常高，而成本主要就增长在拆迁、规划以及安置等方面。”

“成本高，利润低，麻烦多，大部分开发商自然会隔岸观火，避之不及。”

黄振华吃掉最后一瓣桔子，随手把橘子皮扔进垃圾桶里，然后说道：“好了，诉苦就到这里吧！

说说办法！”

许志良笑道：“解决办法不是没有，但对城和安城而言，却不能搞一刀切。”

黄振华点了点头，说道：“要结合实际况，具体问题具体分析。”

“您说的很是。”

“我先说说我对城棚户区改造的一点浅见吧。”

许志良看着黄振华，一字一句地说道：“盖新区，先安置，后拆迁！”

黄振华一愣，随即哈哈笑了起来，手指着许志良不住地摇头。

“小许啊小许，你这个想法，太天真了！”

“城有多大？要满足所有的棚户区住户安置问题，又需要多少的资金？这些钱从哪来？”

“你的心是好的，但这个想法，难难难！”

黄振华一连说了三个难字，许志良却解释道：“确实难，可是和开发中会面临的其他问题比起来，我觉得这是最好的解决办法。”

“棚户区生活条件恶劣，而我的建议恰恰就是抓住了棚户区居民迫切想要搬上楼房的心态，并在此基础上，消除他们的一切后顾之忧。”

“但是他们还会担心房屋交期问题，房屋质量问题！

群众可不是傻子。”

黄振华反问道。

“我们可以变开发商主导为政府主导，规划、征迁、异地安置都由政府统一把控，同时让每个区的棚户区改造主体，同时承担异地安置项目的主要责任！”

“这样，我们就相当于掐住了开发商的命根子！”

黄振华寻思了一会儿，觉得可行，继续说道：“那资金问题呢？按照你的想法，恐怕需要数百亿的资金！”

“资金不是问题。”